- 04. 2019.
Врховни касациони суд заузео је став да је ништава одредба уговора о стамбеним кредитима индексираним у швајцарским францима, уколико банка није доставила доказ да се задужила у тој валути за пласман одобрених средстава. ВКС сугерише као привремену меру забрану активирања хипотеке.
Клијенти задужени у швајцарцима делимично су задовољни, јер још, како кажу, не знају детаље прорачуна кредита. Очекују одговоре и од судова и од банака и од државе.
Вучић: Одлука ВКС добра основа за наставак разговора
Председник Србије Александар Вучић каже да је задовољан одлуком Касационог суда. Подсећа да она није обавезујућа, али је, истиче, добра основа за наставак разговора.
Вучић је у изјави ТВ Прва, рекао да одлука предвиђа да се извршења обустављају за оне који су у поступку наплате, док ће се за све остале да видети шта ће бити даље.
“Ово није обавезујућа одлука. Било би нормално да се сада уједначи судска пракса за све људе који су узимали кредите у швајцарским францима. Одлука Касационог суда је добра основа за наставак разговора”, објаснио је Вучић.
Председник је, на питање да ли се плаши да би и они који имају кредите у еврима, када се нешто деси са каматама, могли да затраже помоћ, одговорио да је то могуће, али да то питање нико није постављао до тренутка када је држава донела одлуку о помоћи.
Додао је да ће држава покушати да помогне финансијски и банкама, како би се решило питање задужених у швајцарцима.
Други пут у последњој деценији држава је рекла збогом задуживању у швајцарским францима. Врховни касациони суд је препоручио да се кредити у швајцарцима прогласе ништавним и прерачунају по курсу евра са тада важећим каматама.
“Ништавост клаузуле не значи да је цео уговор ништаван, јер друге одредбе говоре о плаћању и то значи да дужници треба да наставе са плаћањем у време, месту и на начин како је то предвиђено уговором ако је то могуће, али је то опет индексирано по курсу евра”, рекао је Драгомир Милојевић, председник Врховног касационог суда.
Клијенти који су се накратко окупили око суда у Немањиној улици у Београду, делимично су задовољни јер неки не знају шта их даље чека, а неки да ли сада следи консолидација илли нове међусобне тужбе.
Међу главним препорукама суда јесте да би у парничном поступку око тих кредита требало да се привремено забрани покретања хипотеке или других средстава обезбеђења ако тај поступак није покренут.
“Могу да кажем да је прва битка добијена, а односи се на препознавање проблема и на то да корисници кредита не треба да буду избацаивани из својих станова док се судски поступци не заврше. Очигледно је да швајцарски франак није релевантна валута и да се по њој не може вршити обрачун с тим што је Врховни суд у свом ставу изрекао и следеће: да би требало да се кредит као такав прерачуна по курсу еура. То је по мени добра сугестија и препорука и могу да кажем да тако нешто у закону нема основ”, казала је председница Удружења ЦХФ, Јелена Павловић.
Препоруку Касационог суда нижи судови не морају да следе, али у евентуалној ревизији доћи ће поново до Врховног касационог суда, па је то према речима председника Србије добар основ за предстојеће разговоре са банкама.
“Добро је то, ми морамо са банкама да наставимо разговарамо, морамо са тим удружењима да разговарамо. Можемо да помогнемо да ту аферу, ту ужасну небригу државних функционера за своје грађане, да ту неправду 10 година уназад оставимо заувек иза себе”, истакао је председник Србије Александар Вучић.
Када је реч о судским поступцима и преговорима са банкама сада је ситуација промењена.
“Грађани имају право да покрећу тужбе без обзира да ли им је уговор раскинут или непокретност продата, јер у случају ништавости уговора не постоји рок и сматрам да овде предстоји борба грађана Србије, јер је ситуација решена као у 15 других европских земаља”, навео је адвокат Војин Биљић.
Банке су спремне да разговарају са државом и клијентима јер новонастала ситуација би у суштини требало да стимулише брже решавање спорних кредита.
Став Врховног касационог суда
Према ставу грађанског одељења ВКС, валутна клаузула се може правно ваљано уговорити у циљу очувања једнакости узајамних давања – тржишне вредности динарског износа пласираних и враћених кредитних средстава која се утврђује индексирањем курса евра.
ВКС, међутим, каже да је ништава одредба уговора о кредиту о индексирању динарског дуга применом курса швајцарског франка, која није утемељена у поузданом писаном доказу да је банка пласирана динарска средства прибавила посредством сопственог задужења у тој валути и да је пре закључења уговора кориснику кредита доставила потпуну писану информацију о свим пословним ризицима и економско-финансијским последицама које ће настати применом такве клаузуле.
Уговор о кредиту производи правно дејство и након утврђења ништавости клаузуле о индексацији дуга применом курса франка.
“У том случају, уговор ће се извршити конверзијом уз очување једнакости узајамних давања – тржишне вредности датог кредита утврђене на основу курса евра на дан закључења уговора и исплату камате у висини одређеној уговорима о кредиту исте врсте и трајања, закљученим са валутном клаузулом у еврима између истог даваоца кредита и других корисника кредита чије се дуговање утврђује применом курса евра”, наводи се у ставу ВКС.
Привремена мера: Забрана активирања хипотеке
Врховни касациони суд је указао на то да ће у парничном поступку у коме се одлучује о правној ваљаности уговора о кредиту, односно уговорне клаузуле о индексацији дуга у швајцарским францима, суд на предлог тужиоца (корисника кредита) одредити привремену меру којом се даваоцу кредита (банци) забрањује реализација средстава обезбеђења и извршење уговорне обавезе коју је потписао корисник кредита, уколико већ није покренуто извршење.
То значи да ће на предлог задуженог грађанина суд издати привремену меру којом се банци забрањује активирање хипотеке.
У случају када је поступак извршења ради реализације средстава обезбеђења дуга из кредита већ покренут, суд односно јавни извршитељ ће на захтев извршног дужника одложити извршење без полагања јемства, навео је Врховни касациони суд.
„Српска стварност“ / Агенције /
